SEGUNDO TRIMESTRE 2016 Estadística inmobiliaria del Consejo General del Notariado
La vivienda hace pleno positivo: compraventas (13,3%), precios (1,3%) e hipotecas (26,1%) al alza.
Entre abril y junio se cerraron 122.776 transacciones, se sellaron 56.815 prestamos para adquirir una casa y el valor del m2 escaló a 1.314 euros
Octubre: La compraventa crece un 17,4%
El mercado del a vivienda continúa firme por la senda de la recuperación. Esta situación se pone en las compraventas, los precios y la concesión de préstamos, que describen una continua tendencia al alza, según la estadística inmobiliaria del Consejo General del Notariado correspondiente al segundo trimestre de 2016.
En el segundo trimestre de 2016, la compraventa de vivienda se expandió a nivel nacional un 13,3% (122.776 transacciones), con tasas de crecimiento de dos dígitos en una amplia mayoría de comunidades. Únicamente hubo reducciones en el número de compraventa de vivienda en Navarra (-20,4%) y La Rioja (-2,7%).
De las autonomías que presentaron crecimiento, seis registraron incrementos inferiores a la media nacional (13,3%), mientras que las nueve restantes crecieron por encima de la misma. Destacan Islas Baleares y Cataluña, con aumentos del 27,8% y 25%, respectivamente.
Por otro lado, los precios promedio por metro cuadrado a nivel nacional crecieron en el segundo trimestre de 2016 un 1,3%, alcanzando los 1.314 euros, cifra ampliamente superada en Islas Baleares (2.189 euros), País Vasco (2.169) y Madrid (1.883).
Artículo publicado en EL MUNDO
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Los bancos abaratan la hipoteca a tipo fijo para atraer clientes y ganar dinero
Esta variedad de préstamos supone ya la mitad de los nuevos que se formalizan. Las entidades no logran beneficio a corto plazo con los créditos a interés variable
Algo está cambiando en el mercado hipotecario. Los préstamos a tipo fijo, que durante años han sido casi una rareza en España, se han disparado y son actualmente la mitad de los nuevos créditos que se formalizan, según los datos oficiales. La última estadística del Colegio de Registradores, correspondiente al segundo trimestre del año, concluye que la cifra dehipotecas fijas no deja de batir récords y que en un año se ha duplicado. De hecho, en Galicia, rozan ya el 26 % frente al 13,66 % de hace doce meses y los registradores creen que pueden convertirse «en una alternativa de contratación relativamente predominante a medio plazo».
Ahora bien, ¿cómo se explica este giro en las preferencias de quienes financian la compra de su casa, precisamente en una etapa en la que el euríbor está en rojo, llevando a mínimos las hipotecas a tipo variable? «Estamos en un momento bastante peculiar, ya que los intereses de los bancos y de los clientes coinciden en bastante grado», resume Pau Monserrat, economista de Iahorro.com y experto en hipotecas.
Artículo de Ana Valseiro en La Voz de Galicia
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BBVA prevé que el precio de la vivienda suba un 3,5% en 2017
La entidad financiera espera que las ventas avancen un 6,5% y se inicien 90.000 casas
BBVA Research ha publicado hoy su ultimo informe sobre la Situación Inmobiliaria en el que constata como el sector está consolidando su crecimiento y como 2016 cerrará siendo el mejor año para el mercado desde 2008.
Asimismo, los parámetros macroeconómicos hacen pensar que 2017 puede ser incluso mejor, pese a los riesgos que acechan a esta actividad. Así, en materia de ventas de viviendas, esta entidad financiera calcula que este año terminara con un 10% más de transacciones respecto a 2015. Y en 2017 la tendencia continuará con otro incremento esperado del 6,5%.
Con esta buena evolución de las ventas, es lógico esperar que el ritmo de construcción de nuevas casas siga avanzando. De hecho, BBVA espera que este año termine con un alza de los visados de nuevas casas del 40% hasta alcanzar las 70.000 viviendas y el año próximo crezca otro 25% y llegue a un volumen de producción de 90.000 nuevas casas.
Más ventas y más construcción explican que la evolución esperada para los precios también sea de moderados repuntes. El servicio de Estudios del banco sostiene que los precios inmobiliarios avanzaran este año un 2,5% de media. Para el próximo ejercicio, esperan que esa revalorización anual se acelere hasta el 3,5% anual, por lo que el precio de los inmuebles se situará en niveles de 2004.
Articulo de Raquel Díaz Guijarro en Cinco Días
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LA VIVIENDA CRECERÁ UN 6% HASTA 2007 Y VOLVERÁ A LOS NIVELES DE 2004
En 2016, el incremento del precio de la vivienda será del 2,5%, mientras que en 2017, la revalorización se situará en el 3,5% alcanzando niveles de 2004, es decir, los precios que había en plena burbuja
La recuperación del mercado residencial español va viento en popa y ni el’brexit’, ni la ralentización económica, ni la falta de Gobierno frenarán su crecimiento durante los dos próximos años. Eso sí, no se producirá una sobrerreacción al alza de los precios, como podría llegar a esperarse en un contexto de tipos de interés en terreno negativo, falta de producto, mejora de las expectativas y de la confianza, mejora del empleo y mayor acceso al crédito. La recuperación, tal y como viene observándose desde 2014, será paulatina.
Así, a finales de 2017, la vivienda será un 6% más cara que en la actualidad. En concreto, este año el incremento será del 2,5%, mientras que en 2017, la revalorización se situará en el 3,5% alcanzando niveles de 2004, en plenaburbuja inmobiliaria.
Son las previsiones que recoge el informe sobre la Situación Inmobiliaria de BBVA Research, que sustenta dicho crecimiento en el continuo aumento de las ventas de viviendas y en una paulatina reducción del stock. En 2016, la solidez de la demanda -apoyada a su vez en la mejora del empleo, el crecimiento de la economía y la mayor confianza de los consumidores, en máximos de los últimos años- impulsará un 10% las ventas de casas. Entre enero y julio de este año se vendieron en España 265.793 viviendas frente a las 237.884 del mismo periodo del año anterior.
artículo de E. Sanz en El Confidencial
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CaixaBank anticipa más subidas del precio de la vivienda en los próximos meses
CaixaBank se suma a las voces que anuncian que el precio de la vivienda seguirá aumentando en los próximos meses. En su opinión, los pisos se revalorizarán gracias al impulso de la demanda de vivienda y a la escasez de vivienda por vender en determinadas zonas prime, como por ejemplo en las grandes ciudades. En su opinión, un buen indicador que adelanta la evolución futura del precio de la vivienda es el fuerte incremento del precio del suelo.
La semana pasada la firma Arcano aseguraba que el precio de las casas seguirá subiendoen las principales ciudades en los próximos años por varios motivos: por la restricción de la oferta, por el aumento de la demanda o por la falta de activos alternativos. Ahora es el turno de CaixaBank Research que, junto a Bankinter, también prevé una revalorización de las viviendas.
En su último informe mensual sobre la economía española la entidad financiera asegura que durante el segundo trimestre de este año el precio de la vivienda mantuvo el tono expansivo de los últimos meses, a la vista del aumento en un 3,9% interanual del índice basado en el precio de las compraventas de casas, o del incremento en un 2% internual del preciode de tasación. Y también recuerda que las compraventas evolucionan favorablemente (un avance del 13,5% interanual en julio).
Artículo de Martínez Almeida en idealista/news