LAS HIPOTECAS SIGUEN BAJANDO TIPOS DE INTERES

CRÉDITOS HIPOTECARIOS
Hipotecas: ¿dónde está el suelo de los diferenciales?

Bankinter rebajó por tercera vez en el año los tipos de interés tanto fijos como mixtos de sus hipotecas, aplicando un recorte general de 20 puntos básicos con la intención de ofrecer las mejores condiciones en este tipo de créditos. De esta manera, el interés de sus créditos hipotecarios se mueve en una horquilla que va desde el 1,40 por ciento hasta el 2,10 por ciento, en función del tipo y del plazo.

Con este nuevo recorte se recrudece la guerra hipotecaria en la que están inmersos los bancos y en la que el futuro hipotecado puede encontrar diferenciales similares a los que había antes del estallido de la burbuja inmobiliaria. Por poner, un ejemplo, Kutxabank ofrece un 0,90 por ciento y la Hipoteca Naranja de ING cuenta con el 0,99 por ciento. Sin embargo, con la situación que atraviesan las entidades españolas, a consecuencia de los tipos de interés en el cero por ciento, y el euríbor en negativo, no parece que estos tipos sean sostenidos en el tiempo, ya que ahogan sus márgenes de ganancia.

Estefanía González, portavoz de finanzas personales de Kelisto, cree que «hay poco margen de bajada, por varias cuestiones: Primero porque ya hay muchas hipotecas que están en mínimos y que, por tanto, tienen escaso margen de bajada, como es el caso de aquellas que tienen diferenciales que están por debajo del 1 por ciento. Solo creemos que pueda haber posibilidades de rebaja en aquellas que tienen diferenciales superiores, como ocurre con ofertas como la de BBVA. Esta oferta (actualmente al 1,25 por ciento más euríbor) caduca a final de mes… Y, en segundo lugar, con el euríbor en negativo, las entidades están apostando fuerte por el tipo fijo, donde están enfocando todas sus rebajas (lo vimos el otro día con Bankinter, por ejemplo). Por tanto, será aquí donde hagan sus máximos esfuerzos para atraer al cliente con buenas ofertas».

Artículo de Cristina Casillas en  Finanzas .com

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