NADIE REGALA «DUROS» A «PESETAS»

Los bróker hipotecarios son intermediarios que negocian con la entidad bancaria las condiciones de la hipoteca que el consumidor no podría conseguir. Sin embargo, estos servicios tienen un coste muy elevado en comparación con otros países en los que la intermediación está más consolidada. El comparador de hipotecas HelpMyCash.com ha elaborado la guía gratuita «Cómo solicitar una hipoteca con un bróker», en la que se muestra en qué ocasiones es interesantes contratar un bróker y en qué consisten sus servicios.

Nos interesa un bróker hipotecario si…

Los bróker hipotecarios cobran comisiones que no pueden superar por ley el 5 % del importe de la hipoteca. Normalmente, este servicio suele superar el 3 %, lo que significa un alto coste. De esta forma, no a todos los consumidores les sale rentable acudir a un intermediario para conseguir financiación para comprar una vivienda. Según HelpMyCash.com este servicio es especialmente interesante para dos perfiles:

Clientes que necesitan mayor financiación. Se tratan de perfiles que necesitan una hipoteca con una financiación superior al 80 %, puesto que no disponen de los ahorros suficientes, por lo tanto acceden a este servicio como la última opción para poder comprar una vivienda. Este tipo de clientes difícilmente podrían conseguir una hipotecapor su cuenta, puesto que no cumplirían los requisitos que demanda la banca en la actualidad para acceder a la financiación. En este caso, los bróker gracias a los contactos de las entidades con las que trabajan pueden negociar esa hipoteca.

Clientes que no disponen de tiempo para solicitar una hipoteca. Estos clientes disponen de perfiles solventes pero no disponen del tiempo necesario como para encontrar una financiación que se adapte a su necesidad. De forma que acceden a la intermediación como un servicio por el que están dispuestos a pagar un coste.

¿Cuánto cuesta un bróker hipotecario?

Por ley no pueden cobrar una comisión que supere el 5 % del valor de la hipoteca. Aunque normalmente los intermediarios hipotecarios no ofrecen sus tarifas, el porcentaje que cobran por sus servicios suele estar ligado a la financiación que consiguen para el cliente.

Por ejemplo, si el consumidor necesita una financiación inferior al 80 %, el bróker puede cobrar en torno a un 2 % de la hipoteca. Sin embargo, si la financiación requerida por el cliente es del 80 % la comisión del bróker se puede elevar hasta el 3 %. Por último si esta financiación es superior al 80 % el porcentaje del intermediario puede alcanzar hasta el 5 % del importe hipotecario.

Entonces, ¿qué ventajas ofrece un bróker hipotecario?

Noticia publicada en EL Mundo el 17/03/2017

Ver artículo completo en EL MUNDO