EL PRECIO DE LA VIVIENDA NUEVA SUBE DEBIDO A LA ESCASEZ DE OFERTA
La escasez de vivienda nueva ya recalienta el mercado inmobiliario
El ladrillo da señales de haberse vuelto loco. La construcción vuelve a ser un sector prometedor, ante la necesidad de obra nueva para el mercado después de tantos años desde el pinchazo de la burbuja inmobiliaria en 2008. De hecho, la vivienda nueva está subiendo de precio aun ritmo mayor que la usada.
Las llamadas a la reactivación del sector constructor han sido constantes en lo que va de año. La escasez de vivienda nueva amenaza con destruir el stock en unos pocos meses en algunas de las principales ciudades. Ante la débil recuperación de la promoción de vivienda nueva, la reina de las ventas sigue siendo la vivienda usada.
Es lo que pone de manifiesto, entre otros estudios, el último informe de BBVA Research sobre el ladrillo español.
“La venta de viviendas de segunda mano muestra un mayor dinamismo. Los datos del primer semestre del Ministerio de Fomento muestran cómo la venta de viviendas nuevas cayó el 5,7% al tiempo que la de viviendas de segunda mano creció algo más del 21% interanual”, indica el departamento de estudios del banco en un estudio sobre el sector inmobiliario español.
En su opinión, este fenómeno es consecuencia directa de la escasez de nuevas promociones. Como salen a la venta pocos pisos nuevos, los consumidores acaban recurriendo a las propiedades de segunda mano. Son más abundantes, más variadas y más baratas.
“Según los datos del INE, entre enero y junio el precio de la vivienda usada creció cada trimestre a un promedio interanual del 4,8%; a su vez, la vivienda nueva lo hizo al 7,3%. Tras esta diferencia se encuentra, a buen seguro, la cada vez más escasa oferta de viviendas de obra nueva, que podría estar empujando los precios al alza”, concluye el estudio de BBVA Research.
Artículo de Pablo Bronte en Sabemos Digital
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